幕張ベイタウンパティオス19番街1号棟

  • 千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目

  • 京葉線 / 海浜幕張駅 徒歩18分

  • 2010年築 / 6階建 / 103戸 / RC造

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価格偏差値

58.0
割安

推定相場価格より7.7%割安

販価
4,680万円
50.7万円/㎡
相場
5,072万円
54.9万円/㎡
3,608
4,584
5,559
6,535
AI査定結果
推定相場価格
5,072万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,584万円〜5,559万円
49.6万円/㎡〜60.2万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年4月5日
幕張ベイタウンパティオス19番街1号棟
4,680万円（50.7万円/㎡）/ 4階 / 92.36㎡ / 3LDK+

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は56.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/304,680万円50.7万円4階 92.36㎡ 3LDK+南西
2025/06/014,850万円50.9万円4階 95.24㎡ 3LDK南東
2025/01/284,880万円51.2万円4階 95.24㎡ 3LDK南東
2024/10/075,480万円53.7万円1階 102.07㎡ 3LDK南東
2024/02/265,780万円56.6万円1階 102.07㎡ 3LDK南東
2024/02/156,180万円60.5万円1階 102.07㎡ 3LDK南東
2023/11/256,499万円63.7万円1階 102.07㎡ 3LDK南東
2023/10/075,180万円59.6万円5階 86.9㎡ 3LDK+南西
2023/08/245,380万円61.9万円5階 86.9㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は49.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
幕張ベイタウンパティオス19番街1号棟
千葉市美浜区打瀬二丁目
海浜幕張駅18分 4,680万円50.7万円92.36㎡3LDK+4階 / 6階建 南西2010年103戸RC
2026/02/12シティズフォートグリーンホーム
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅14分 4,480万円48.7万円91.97㎡2LDK1階 / 14階建 南東2005年150戸RC
2024/12/02幕張ベイタウングリーナD棟
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅17分 5,460万円61.6万円88.6㎡3LDK6階 / 14階建 南西2014年78戸RC
2026/03/27幕張ベイタウングリーナC棟
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅17分 5,799万円63.3万円91.68㎡3LDK3階 / 14階建 南西2014年82戸RC
2026/03/02幕張ベイタウングリーナA棟
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅17分 5,490万円53.8万円102.13㎡4LDK6階 / 14階建 南東2014年108戸RC
2025/02/08サンアリーナ検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,790万円38.4万円72.66㎡3LDK12階 / 13階建 南西2007年104戸RC
2026/03/18ダイアパレス検見川浜テラス
千葉市美浜区磯辺六丁目
検見川浜駅9分 3,580万円47.7万円75.07㎡3LDK4階 / 6階建 南西2014年63戸RC
2023/12/26シティトリエ美浜コート
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅17分 2,890万円38.9万円74.32㎡3LDK8階 / 12階建 南西2010年91戸RC
2024/12/12ブランシエラ検見川浜
千葉市美浜区真砂五丁目
検見川浜駅15分 3,180万円38.2万円83.16㎡3LDK10階 / 11階建 南西2013年65戸RC
2025/02/16ウェリス検見川浜
千葉市美浜区真砂二丁目
検見川浜駅15分 2,980万円38.1万円78.17㎡3LDK4階 / 12階建 南西2007年57戸RC
2025/11/07プラウド検見川浜ディアージュ
千葉市美浜区真砂三丁目
検見川浜駅8分 3,380万円47.1万円71.76㎡2LDK+S1階 / 7階建 南東2014年54戸RC
2026/04/04プラウドシティ稲毛海岸レジデンスII
千葉市美浜区稲毛海岸五丁目
稲毛海岸駅18分 4,120万円52.7万円78.18㎡3LDK+S1階 / 11階建 南東2012年130戸RC
2024/09/08サンクタス稲毛海岸ベラコスタ
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅5分 4,280万円56.3万円76.01㎡3LDK+1階 / 10階建 南西2011年140戸RC
2025/12/09グランエール稲毛海岸
千葉市美浜区高洲三丁目
稲毛海岸駅4分 4,480万円58.8万円76.25㎡3LDK10階 / 14階建 南東2006年56戸RC
2025/11/10パークホームズ稲毛海岸ラコリエル
千葉市美浜区稲毛海岸一丁目
稲毛駅16分 3,090万円42.7万円72.35㎡3LDK5階 / 14階建 南西2008年104戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、千葉市美浜区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して5.6%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比-3.1%
千葉市美浜区
48.0万円/㎡
前年比+9.0%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名幕張ベイタウンパティオス19番街1号棟
所在地千葉県千葉市美浜区打瀬二丁目
交通京葉線海浜幕張駅徒歩18分
築年月2010年
階数6階建
総戸数103戸
建物構造RC
土地権利普通賃借

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